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麵對違建♤如何做個光伏安裝的“釘子戶”

2017年03月31日



 世界上最紮心的事莫過於

你的屋頂裝了光伏

我卻因為違建被叫停

世界上最最最紮心的事莫過於

我好不容易裝好了光伏

物業公司卻讓我拆了

 

 


先來看幾則新聞概要

        一、武漢居民董先生利用自有獨棟屋頂建設光伏電站♤被城管按違建拆除⊙

        二、徐先生在安徽臨泉居民樓頂建分布式電站被城管停施工暫扣施工設備⊙

        三、南昌縣王女士利用陽台前方開闊平台建設光伏電站♤被南昌縣城管強製拆除⊙

        四、上海市的祝女士因屋頂麵積不夠♤額外利用自家花園建造陽光房遭物業禁止♤項目多次停滯⊙


“釘子戶”怎麽做

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        近來新聞裏麵報道了某些城市光伏電站被城管當做違規建築♤強製拆除的事件使很多朋友在谘詢家用光伏發電係統時♤都會表現出擔憂♤那就是自己建的光伏電站會不會成為違規建築♤被強製行政執法拆除⊙有這樣的疑問是正常的♤之前也有些用戶在安裝電站的時候♤受到物業阻礙♤城管強拆⊙

        據了解♤對屋頂建光伏發電站實行備案管理♤按照盡可能簡化程序原則♤免除發電業務許可、規劃選址、土地預審、水土保持、環境影響評價、節能評估及社會風險評估等支持性文件⊙這就意味著♤市民在屋頂建光伏發電站不需要城管等上述相關部門審批⊙但這並不代表居民可以隨意搭建♤想要避免光伏電站被當成違章建築拆除♤有以下問題需要我們注意

        首先♤光伏發電站所依托的建築物及設施應合法電站設計要符合有關管理規定、設備標準♤建築工程規範和安全規範等㊣光伏電池組件、逆變器等設備需須采用國家認監委批準的認證機構認證的產品♤符合相關接入電網的技術要求㊣施工方需要具備政府主管部門頒發的相應資質等級的承裝(修、試)電力設施許可證⊙  城管部門曾經碰到過有市民為了讓太陽能板采光更好♤在屋頂上用磚砌起數米高的支撐體♤用來擱放太陽能板♤支撐體是違法建築♤對其進行了拆除⊙如果合法♤城管是不會拆除的⊙



        其次♤屋頂建光伏發電站♤除了在單位、私房上建的♤建築物與設施所有人是同一主體♤多數市民都是在公共屋頂上自建光伏發電站♤按照規定♤建設者應該征得其他業主同意♤否則仍屬違規建設⊙也就是說業主通過正規程序辦齊手續♤由正規服務商建設♤項目就不會被判為違規建築⊙

       對於多層或者高層以上住宅的樓頂屋頂♤屬公用區域♤不屬於單獨某一戶♤整棟樓業主共同擁有使用權⊙要想在上麵建設電站♤需要獲得整棟樓業主的同意♤否則♤物業公司是不會允許使用樓頂⊙這一點處理不好就是造成物業阻礙♤城管來拆的重要因素⊙

 


        總結相信朋友們看完後對安裝光伏的事項已經有了一個較為清晰的了解㊣隻有處理好這些內容♤你的電站才真正符合要求哦♤符合要求的電站♤物業和城管是不會來找你麻煩的♤而且在出現問題的時候切記不要起爭執♤可以先了解清楚情況♤否則被強製拆除就得不償失了⊙